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女友將共同購房過戶自己名下被判返還男友出資
2013-09-02

 

  如今,情侶共同買房已不是新鮮事兒,可因此產生的糾紛也不少。近日,河南省鄭州市管城區人民法院就審結了一起婚約財產糾紛案。

  為結婚,男女共出資購房

  先生與女士兩人均曾離異,并各自有子女,雙方于201010月前后經人介紹認識并戀愛,計劃再婚。

  先生稱,在隨后的交往中,女士了解到他曾于20104月與房產公司簽訂了位于鄭州市紫荊山南路的一套商品房的預定合同,并交納定金1萬元。女士口頭許諾與他共同購買該房屋,稱計劃與他結婚居住并照顧他的后半生。

  依據雙方提交的證據,法院查明,先生出資情況為:定金1萬元,自有款項以及朋友借款共計31余萬元,女士出資10余萬元。上述先生出資款項由王女士連同自己的存款一并存入女士名下的銀行卡內。

  拿假結婚證,女子將房過戶自己名下

  2011228先生、女士等人一起到商品房售樓處辦理房屋繳款、簽訂正式商品房買賣合同等事宜,由女士一人拿著先生當時簽訂的認購書等材料辦理相關手續,房屋付款方式為銀行按揭,首付款為29萬元。女士在辦理房屋有關手續時擅自將原商品房預定合同中的買房人李先生變更為自己,導致現位于鄭州市紫荊山南路的房屋的《商品房買賣合同》中買方為王女士。

  先生在起訴書中稱,房款交付完之后,他們的關系發生重大改變,女士不再與他保持聯系。后來他到房地產開發商處了解得知,女士在交付購房款之前已用一張假結婚證復印件和他的身份證原件到房地產開發商公司處將房屋所有權人變更為女士。之后,女士躲著不見他,對他的要求不予理睬。

  先生認為,女士未經他同意將房屋所有權人變更,顯然存有私心,現女士不愿將房屋所有權人變更,理應將他的出資款31余萬元退還。故先生訴至法院,請求判令女士退還購房款31余萬元。

  法院判決,女子返還男方出資款

  庭審中,女士辯稱,先生起訴所稱分幾次將30萬余元交給她及她單方偽造證明將房屋變更到自己名下與事實不符,是虛假的。該案舉證責任在李先生,先生現有證據不能證明其訴請及事實,應駁回他的訴訟請求。

  訴訟中,女士提交先生出具的借據一份。女士稱系先生在雙方相處過程中向她借的款,他在出資購買房屋時包含償還她的借款9萬元,剩余11萬元至今未支付。對此先生不予認可,稱系因女士當時想向其妹妹借錢,為了讓其妹放心和信任,就讓他出具虛假借條,事實上借款根本不存在,且她也沒這個經濟實力對外借款。

  法院審理后認為,原、被告在戀愛相處過程中發生的財產糾紛屬于法律上的婚約財產糾紛,雙方未辦理結婚登記手續的,在雙方終止戀愛關系時,屬于各方的財產應予以分割或返還。該案中,因雙方共同購買房屋的《商品房買賣合同》中的買方已被被告變更為被告,故該房屋所有權實際已變更為被告一人所有;在原、被告終止戀愛關系后,屬于原告的出資,被告應承擔返還的義務。故原告要求被告退還其出資的購房款的訴請,事實清楚,證據充分,法院予以支持。

  另結合原告尚欠被告11萬元的事實,故法院一審判決,被告最終返還原告款項為20余萬元。

 

 

作者(編者):徐曉艷 來源:中國法院網  
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